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地产一哥会再度易主么?|亚博科技控股有限公司
来源:亚博科技控股有限公司    发布时间:2021-06-08 13:06:02
本文摘要:公元208年,曹操带领20万军队,对外被称为80万,挥师南下,想统一天下。

公元208年,曹操带领20万军队,对外被称为80万,挥师南下,想统一天下。当时的刘备,手里只有两万多名士兵。在诸葛亮的建议下,他要求与孙权联合外用曹。曹军驻赤壁,曹操命令用铁索锁住战船,诸葛亮和周瑜都要求用包围的方法反击。

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黄盖下降,带着十艘战船,船上装着溪边的油柴草,朝着曹军。在类似目标的情况下,他们同时点燃,火船向曹操的战舰前进,曹军的战舰锁在一起,暂时找不到,之后烧毁了火海。火又烧到岸上,曹军伤亡众多。

这就是著名的赤壁之战。此后,全国形势发生了变化。

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曹操撤回北方,休养5年,刘备向孙权借荆州后,实力迅速发展,进一步夺取益州,孙权多次率领军队反击合肥。赤壁之战构成天下三分雏形,打下三国鼎立的基础。1800多年后的房地产圈说三分天下真的有点过分,三足鼎立的局面实际上是雏形。

2015年的2000亿销售阵营被万科、绿地、恒大采摘。万科回到哥哥的方向,绿地的成长速度上升,恒大后来者上升。2016年,形势更加紧张。

万科重组事务身患,绿地不愿落后,明确提出超强3000亿目标,恒大最激烈,加快收购,雄心勃勃。只有论结果,与孙宏斌在三起最重要的收购案件中的剪刀羽相比,许家印顺利得多,从香港资本企业到内陆住宅企业,许家印表现出许氏的收购风格:慢、定、直言不讳。4月24日晚间,恒大地产宣布以3.79元/股的价格获得共9.52亿股嘉凯城股份,总价为36.09亿元。

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交易完成后,恒大房地产将持有人嘉凯城52.78%的股份,成为有限公司的股东。此前嘉凯城宣布转让股票的公告仅10天,速度慢,震撼业内。慢的背后是许家印在收购嘉凯城的标准和直言。嘉凯城发表的招聘条件,真是为恒大量定制,大部分竞争对手都避免独自一人。

这明显,许家印不打算打无计划的仗。这笔交易给恒大带来了50多个项目,约600万平方米的销售面积。在此期间,恒大举牌廊坊发展,势头成为第二大股东。

开局后这么直率,恒大说是为了a股铺路,我相信,另一个可能性也是为了哥哥的方向。拿破仑说,想当将军的士兵不是好士兵。绿地刷过万科,恒大有什么不可能的。去年一年,恒大投资600多亿元,开展6项合并,销售给新世界、周大福、中国职业、信和置业等住宅企业的15个超大型项目,总建筑面积达1700万平方米。

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在这些收购中,一部分是购买项目,另一部分有可能在2016年转入市场,要求的部分大部分是。这对于已经进入2000亿阵营的恒大来说,可能是万科、绿地的契机。2015年,恒大建立了2013.4亿元的合同销售额,比2014年快速增长53%。根据原本1500亿元的销售目标,完成率为134.2%,之后的1800亿元,完成率为11.9%。

从第二阵营转移到第一阵营,恒大的缓慢,令人吃惊。关于2016年的销售目标,恒大可能过激,目标只有2000亿人。根据几年前完成率超过100%的表现,一点也不是问题,最重要的是成长速度。

2016年一季度恒大地产销售额656.7亿元,同比增长115%。去年一季度,万科和恒大的销售额相差156亿元,今年只有50亿元的差距,恒大跑得快。再看绿地,2014年乘势落入万科,登上哥哥的宝座,订购了2800亿元的销售目标,2015年构筑了2301.00亿元的合同销售额,比上年增加了4.4%。

但是,绿地可能并不沮丧。2016年的目标是建立合同销售收入3200亿元。万科先后被绿地夺走,对于规模的快速增长,表面上看起来并不令人满意,还在暗中竞争。

2015年,万科总销售额2614.7亿元,回到哥哥的方向。2016年,股票事件发生了,万科多年来仍保持稳定发展,增长速度的20%估计不是问题,达到3000亿元的销售额,应该是小菜。三军激战,冲锋号响了,谁浮沉?。


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